Co się zmienia od 29 maja 2026
Zgodnie z dyrektywą UE od 29 maja 2026 roku w Polsce obowiązuje nowy wzór świadectwa charakterystyki energetycznej. Najważniejsza zmiana to wprowadzenie klas energetycznych od A do G, prezentowanych w intuicyjny, kolorowy sposób — identyczny jak na etykietach sprzętu AGD. Dotychczas świadectwo operowało głównie wskaźnikami liczbowymi, które dla przeciętnego kupującego były mało czytelne.
Cel zmiany: by każdy od razu rozumiał, jak energooszczędny jest budynek — bez wczytywania się w liczby. Klasa A to budynek bardzo efektywny, klasa G — bardzo energochłonny.
Co oznaczają klasy energetyczne A–G
Klasa odzwierciedla zapotrzebowanie budynku na energię (przede wszystkim wskaźnik EP — energii pierwotnej):
| Klasa | Charakter budynku |
|---|---|
| A / A+ | bardzo energooszczędny (nowoczesny, doskonale ocieplony, OZE) |
| B–C | energooszczędny / dobry standard |
| D–E | przeciętny — typowa starsza zabudowa |
| F–G | energochłonny — wymaga termomodernizacji |
Klasa nie jest oceną „dobry/zły dom" w sensie konstrukcyjnym — to wyłącznie miara efektywności energetycznej. Dom w klasie E można doprowadzić do C czy B termomodernizacją.
Obowiązek podawania klasy w ogłoszeniach
Jedna z istotnych nowości: w ogłoszeniach sprzedaży i najmu trzeba podawać wskaźnik EP oraz klasę energetyczną. Oznacza to, że portale nieruchomości i biura będą wymagać tych danych — a żeby je mieć, potrzebne jest aktualne świadectwo. Brak tych informacji w ogłoszeniu może skutkować konsekwencjami.
Czy stare świadectwa tracą ważność?
Świadectwa wydane wcześniej zachowują swoją 10-letnią ważność — sama zmiana wzoru nie unieważnia dokumentów już wystawionych. Jednak przy nowej transakcji (sprzedaż/najem) i w ogłoszeniach liczy się aktualny stan i wymagane dane. Jeśli Twoje świadectwo jest stare lub po termomodernizacji budynek zmienił charakterystykę, warto wystawić nowe — pokaże lepszą, aktualną klasę.
Budynki zabytkowe — koniec zwolnienia
Nieruchomości objęte ochroną konserwatorską, dotychczas zwolnione z obowiązku, przy sprzedaży lub wynajmie również będą musiały posiadać świadectwo. To ważne dla właścicieli kamienic i zabytkowych domów, m.in. w Krakowie, gdzie takiej zabudowy jest sporo.
Co to oznacza dla Ciebie
- Sprzedajesz lub wynajmujesz? Potrzebujesz aktualnego świadectwa z klasą energetyczną — także do ogłoszenia.
- Masz stare świadectwo? Jest ważne 10 lat, ale po termomodernizacji warto wystawić nowe (lepsza klasa = atut w ogłoszeniu).
- Masz nieruchomość zabytkową? Sprawdź obowiązek — zwolnienie się kończy.
- Kupujesz? Klasa energetyczna to teraz czytelna informacja o przyszłych kosztach ogrzewania.
Świadectwo z aktualnym wzorem w Krakowie
Wystawiam świadectwa charakterystyki energetycznej zgodne z aktualnym wzorem i nowymi klasami A–G — dla mieszkań, domów i lokali w Krakowie, Sandomierzu i okolicach. Każde z wpisem do centralnego rejestru CRCEB 34571. Skontaktuj się — wystawię świadectwo z czytelną klasą energetyczną, gotowe do ogłoszenia i aktu notarialnego.